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放风4万/㎡!都是万元地,常州核心板块全面豪宅化

2021-01-21 03:32:21 常州地铁规划图
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市场风云变幻,目光精准,懂得把握时机的开发商才能站稳脚跟。

截止目前,常州已经诞生了28幅万元地,各个板块都在全面突破2万/㎡。此外,还有一些板块更是飞速狂奔,全面冲刺3万/㎡!

就在近日,位于新北区新市府板块的华宇新城天境、荣盛嘉宏风华瓴著、钟楼的蓝光黑钻、武进的金海塑业地块都曝出了最新进展,不得不说,各个板块都正在加速轮动,全力冲刺天花板。

一、华宇新城天境、荣盛嘉宏风华瓴著最新进展曝光,产品正在全面豪宅化

今年5月,常州光阳西地块成功出让,荣盛以成交楼面地价13408元/㎡拿下。和嘉宏联手开发。

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同时,光阳东侧地块也成功出让,华宇以成交楼面地价14728元/㎡竞得,和新城联合开发。

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近日,两幅地块的展厅都已公开,项目的一些信息也都已经释放。

光阳西地块打造常州第4个“风华系”产品——风华瓴著。根据之前公布的规划图显示,项目拟建拟建16栋住宅,其中9栋17F小高层,7栋23-26F高层

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项目效果图

项目户型面积约108㎡、125㎡、143㎡、188㎡,户型跨度比较大,能满足多类人群的需求。

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值得一提的是,项目打造的是“恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智”六恒科技住宅,项目未来放风价3万+/㎡。

与此同时,光阳东地块展厅也在近期开放,项目的案名“新城-天境”,是新城打造的首个“天空系列”的产品。

根据规划,项目前排6栋为8-10F的洋房,正中间1栋16F的小高层,后排9栋23-25F的高层

我们从项目置业顾问处了解到,洋房户型面积约165㎡,小高层户型面积约230㎡,高层户型面积约140、170、190㎡,都是纯改善面积,最快今年11月首开,放风价也是3万+/㎡。

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不难看出,这两幅地块主打都是高端改善,放风价也在冲破常州天花板,新市府板块正在抛弃刚需。

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总的来看,这两幅地块紧紧挨着,周边配套基本一致,交通出行方面,地块四周的泰山路、汉江中路和衡山路都是城市主干道,此外BRT多条线路运营,出行不是问题。

两幅地块2公里处就是江南环球港,距离新北万达商圈、新龙国际商务区距离都不远,未来必将受利好辐射,发展潜力无限!

此外,两幅地块周边还有保利大剧院、常州博物馆、奥体中心、传媒大厦以及市民广场等文化地标,不仅构筑了亮丽的城市风景线,更重要的是,还能体会到国际艺术和文化韵味。

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二、纯新盘蓝光黑钻展厅已公开,放风要卖4万/㎡

今年4月首场土拍,蓝光激战39轮,溢价率48%,成交楼面地价14615元/㎡,拿下曙光化工厂地块,成交总价约24.73亿,成为上半年常州出让地块中总价最贵的一幅宅地。

近期,该项目的展厅和案名都已公开,项目案名为蓝光黑钻,打造的是蓝光最高系列黑钻产品,项目置业顾问表示:这个产品是常州市面上目前还没有过的产品,主打高端改善,项目以大平层为主,放风价4万/㎡。

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这幅地块位于长江中路与劳动西路交汇处,距离希盛国际幼儿园约10米距离,周边京杭大运河环绕。

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地块600米处就是欧尚超市,生活设施基本齐全,1000米处就是钟楼新商圈龙湖天街,吃喝玩乐一应俱全,2公里处还有老牌商业钟楼吾悦。

正在建设的常州地铁2号线勤业站,距离地块约400米,步行距离可以接受。


再加上项目自身规划中还携带自建幼儿园,非常具有优势。

三、嘉宏金海塑业地块案名明日公布,放风3万/㎡

嘉宏今年以成交楼面地价14003元/㎡拿下湖塘金海塑业地块,非常具有魄力。项目打造的也是风华系产品,案名将于明日公布。

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金海塑业地块地处湖塘较为繁华的人居板块,星河COCO City、湖塘吾悦、人民商场、武进万达直线距离3公里以内,此外,地块周边还有规划中的地铁6号线,地理位置也十分优越。

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